«С учетом динамики курса рубля размещение в российских гостиницах стало для иностранцев значительно более доступным с точки зрения тарифа, что может стимулировать новый спрос приехать в Москву и Петербург»
«Мы будем наблюдать спад в показателе загрузки, который постепенно будет восстанавливаться в Москве и Петербурге в случае, если политическая напряженность не будет усиливаться.
Доля иностранного спроса на столичных рынках высока, и в 2014 году они прочувствовали обеспокоенность – зарубежный гость стал в Россию. С учетом динамики курса рубля размещение в российских гостиницах стало для иностранцев значительно более доступным с точки зрения тарифа, что может стимулировать новый спрос приехать в Москву и Петербург.
Гостиничные рынки двух столиц имеют шансы на относительно быстрое восстановление: после восстановления загрузки до комфортного уровня московские и петербургские отельеры будут пытаться компенсировать курсовую разницу в тарифе, постепенно отыгрывая снижение ADR.
Региональные гостиницы пережили относительно неплохо 2014 год – они ориентированы на российского гостя и в гораздо меньшей степени по сравнению со столичными зависимы от зарубежного спроса. Будущий год в условиях возможного сокращения корпоративных бюджетов может оказаться для них непростым. Издержки гостиниц продолжат расти, тогда как компенсировать их за счет увеличения тарифов региональные гостиницы не будут иметь возможности из-за специфики спроса.
В то же время текущий период является отличным временем для строительства новых отелей – конечно, если есть правильная площадка, проект и финансирование. При соблюдении всех этих условий и с учетом срока, необходимого на реализацию проекта (около трех лет), ваша гостиница выйдет на рынок в волне роста и сможет «снять сливки». Выигрышность подобной стратегии уже доказали кризисы 1998 и 2008 годов – те, кто не остановил проекты, в итоге победили».