В прошлом году отельеры анонсировали открытие 48 гостиниц (более чем 9,2 тыс. номеров) в 2015-м, говорится в исследовании. Прирост номерного фонда должен был произойти благодаря запуску новых отелей в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и др. В списке фигурировало более 15 российских городов, в том числе с населением менее 1 млн жителей.
Но с начала этого года планы развития многих международных сетей были пересмотрены. Эксперты прогнозируют, что в текущем году номерной фонд отелей под управлением международных гостиничных операторов пополнится не более чем 5 тыс. номерами. Основная часть новых гостиниц (более 3 тыс. номеров) откроется в городах-милионниках. Лидерами должны стать Москва (1,2 тыс.), Уфа (700) и Воронеж (576). При этом в Санкт-Петербурге не запланировано открытия ни одной новой гостиницы под управлением международной гостиничной сети, а ввод ранее заявленных объектов перенесен на 2016‒2018 годы.
«Большинство отелей под управлением международных операторов, планировавшихся к запуску в 2015 году, начали строиться еще 3‒5 лет назад. Однако в течение последних полутора лет гостиничный рынок столкнулся с геополитическими и макроэкономическими факторами, – отмечает управляющий партнер, директор направления гостиничного строительства компании Step Наталья Кезуа. – Крупные сети сегодня ищут наименее рискованные пути развития, а из-за сложностей с привлечением финансирования и колебаний стоимости импортных стройматериалов, которые используются при отделке гостиниц, им приходится корректировать сроки ввода своих объектов. В частности, сеть Hilton перенесла открытие двух отелей в Санкт-Петербурге с 2015-го на 2016-й. Такая же ситуация наблюдается и по ряду других сетевых отелей, ранее заявленных к вводу на этот год в различных российских регионах».
Вместе с тем Россия все еще остается привлекательным рынком для развития гостиничных сетей. По данным исследования STEP, в 2014‒2015 гг. в европейской части России было заложено 40 и 39 отелей емкостью больше 30 номеров соответственно, что является антирекордом. Однако уже в следующем году активность на этом рынке должна вырасти – планируется, что в преддверии Чемпионата мира по футболу 2018 году будет заложено 58 отелей. А объем инвестиций в эти проекты вырастет с 28 млрд руб. в 2015 г. до 49 млрд руб. в 2016 г.
Лидерство по новым объектам перейдет от Юга России к Поволжью. Если в 2013‒2014 гг. на Юг России приходилось 32 % всех новых гостиничных проектов, то в 2015‒2018 гг. показатель этого региона снизится до 19 %, а доля Поволжья вырастет с 19 % до 36 %. Доля Центральной России, представленной в первую очередь московским рынком, снизится с 31 % до 22 %.
«Активность по строительству гостиниц, которая планируется в Поволжье, можно объяснить недостаточной развитостью инфраструктуры в волжских городах, которые также примут матчи ЧМ. Тогда как в двух столицах и Сочи уже достаточно качественных гостиниц», – отмечает Наталья Кезуа.
