Ситуация на гостиничном рынке Киева стабилизируется

В первом полугодии этого года среднерыночная загрузка качественных отелей Киева выросла на 16 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года – до 37 %. «По сравнению с "провальным" с точки зрения операционных показателей 2014 годом рост загрузки еще более впечатляющ, – отмечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В то же время текущий результат все еще уступает уровням более стабильных периодов: так, в январе–июне 2013 года в Киеве была занята примерно половина качественных гостиничных номеров (48 %)».

 

«Есть все основания полагать, что при продолжении данной динамики в течение двух–трех лет киевский рынок восстановит привычные уровни загрузки полностью, – продолжает Татьяна Веллер. – Основными драйверами будут служить возвращение в регион деловой активности и восстановление имиджа Киева как туристического направления в глазах международных путешественников. Для того и другого в первую очередь необходима политическая стабильность».

 

Средний тариф в гривнах увеличился в первом полугодии на 17 %, в результате доходность на номер выросла на 36 %, или почти 400 гривен. В долларовом выражении падение среднего тарифа продолжает замедляться: если в первой половине прошлого года оно составляло более 20 % к аналогичному периоду 2014 года, то в текущем году – всего 2,6 %. Средний тариф в долларовом выражении по итогам января–июня составил 151 доллар.

 

Показатель доходности на номер в долларовом выражении также начал активно восстанавливаться: в 1-м полугодии 2016 года доходность на номер в среднем по рынку выросла по сравнению с показателем января–июня 2015 года на 14 % – до 56 долларов.

 

Вектор в направлении восстановления долларовых тарифов необходим рынку для того, чтобы девелоперы, получавшие заемное финансирование преимущественно в валюте, почувствовали некоторую уверенность в перспективах рынка и начали размораживать и завершать свои проекты. На текущий момент в городе не заявлено к открытию ни одного гостиничного объекта под международным брендом на 2016 год.