Петербургу не хватает отелей

Как ожидают в комитете по туризму, к концу текущего года Петербург посетят до 6,7–6,8 млн туристов, что на 300 тыс. человек больше, чем в прошлом году. Петербург входит в десятку самых популярных среди россиян городов мира, кроме того, дешевый рубль привлекает в город иностранцев (это примерно половина гостей). В итоге участники гостиничного рынка уже сейчас признают этот год рекордным по выручке.

 

По оценке JLL, загрузка отелей Петербурга всех сегментов в июне 2016 года была самой высокой за 5 лет. В Colliers International добавляют, что за первое полугодие средний показатель загрузки отелей вырос на 3 % и достиг 67 %. Эксперты прогнозируют дальнейший рост турпотока за счет открытия новых авианаправлений и проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году.

 

При этом гостиничных номеров в Петербурге больше не становится. А число мини-отелей и хостелов и вовсе сократилось на 14 %, по данным комитета по туризму. Отчасти причина в том, что рынок малых отелей в этом году переживал потрясения — из–за законопроекта депутата Галины Хованской хостелы в квартирах оказались под угрозой закрытия. Госдума не приняла проект, но многие участники рынка уже успели распродать свои активы.

 

Новых крупных отелей в этом году открылось всего два: заработал корпус гостиницы «Октябрьская», ребрендированный в Best Western Plus Centre Hotel (107 номеров) и Hampton by Hilton Expoforum (207 номеров).

 

По данным Colliers International, средняя стоимость номера в Петербурге за этот сезон уже выросла на 26 % по сравнению с прошлым годом. Отельеры готовятся поднять цены в 2017 году еще на 30–50 %, спрос им это позволяет. «В этом сезоне у нас выше загрузка, и средняя цена, и доход с номера. На моей памяти такого не было лет 16–17, спрос уже можно назвать ажиотажным. Но инвесторам отрасль неинтересна. В среднем ценовом сегменте лет пять ничего нового не появится», — говорит владелец отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы.

 

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL, однако, считает, что инвесторы, увидев спрос, активизируются раньше, и уже через 2–3 года можно ждать нового всплеска гостиничного строительства. «Оценить запас мощности туристической инфраструктуры города сложно, но правда, что большая часть гостиничного рынка Петербурга отработала высокий туристический сезон в этом году близко к пределу загрузки, — говорит она. — Думаю, отельеры будут корректировать цены, чтобы перераспределить потоки гостей по году, сгладив сезонные колебания».