Общепит в доле петербургского стрит-ретейла бьет все рекорды

«На центральных торговых улицах города в ожидании высокого сезона открываются бургерные, кофейни, рестораны. Так, во втором квартале начали работу гастропаб "Гент" на Московском проспекте, "Япоша Burgers" на Каменноостровском, Moo Moo Burgers на Сенной площади», — говорит Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ретейла компании JLL в Санкт-Петербурге.

Количество открытых арендаторов в центральном стрит-ретейле во втором квартале было практически равно количеству закрытий, превысив их всего на 2 %. В то же время в ряде сегментов арендаторы активнее открывали новые точки, чем закрывали действующие. В частности, наиболее существенное превалирование открытий над закрытиями зафиксировано в сегменте «красота и здоровье», в первую очередь за счет развития аптек, и общепите.

«Квартальная ротация на основной части Невского проспекта достигла минимального значения за последние два года и составила 3,1 %. Многие договоры аренды на этой магистрали были заключены в 2015–2016 годах на длительный срок, при этом доля вакантных площадей здесь невысока и составляет 4,2 %. Данные факторы способствуют снижению ротации арендаторов на Невском, — комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. — В среднем доля свободных площадей на основных торговых улицах незначительно увеличилась за квартал, до 6,4 %. Плавная динамика основных показателей говорит о том, что рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга полностью оправился от последствий недавних макроэкономических шоков».

Во втором квартале максимальные ставки аренды, характерные для основной части Невского проспекта, не изменились и составили 7,5–13 тыс. рублей за кв. м в месяц. В то же время на определенных магистралях фиксируется рост ставок аренды в пределах 10 %: в частности, на Садовой улице из-за улучшения визуализации Сенной площади после реконструкции и на улице Рубинштейна вследствие высокого интереса со стороны рестораторов к этому торговому коридору.